Prodej vily z 30. let Praha 4 Modřany, ulice Darwinova 354 m užitné plochy, možnost přestavby na 3

Nabízíme k prodeji rodinný dům na rohovém pozemku v atraktivní části Prahy 4 Modřan, na křižovatce ulic Darwinova a Karasova, s pozemkem o celkové výměře více než 600 m, včetně pravomocného stavebního povolení a kompletní projektové dokumentace na modernizaci a nástavbu stávající budovy. Prodejní cena: 42 000 000 Kč. Jedná se o mimořádnou příležitost získat nemovitost s již vyřešenou a schválenou projektovou fází, která dle vydaného stavebního povolení zahrnuje nový krov, novou střechu, zobytnění podkroví se zvýšením hřebene, upravené dispoziční uspořádání a vznik tří plnohodnotných bytových jednotek a jedné nebytové jednotky v 1. PP (atelier/kancelář). Součástí projektu je také nový sjezd na komunikaci, 5 parkovacích stání na vlastním pozemku a moderní architektonicko-stavební řešení domu. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Modřan s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti školy, školky, poliklinika, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinné i komunitní bydlení, přičemž výborné spojení do centra Prahy i na Pražský okruh z ní činí dlouhodobě stabilní a žádanou oblast. Stavební povolení je pravomocné a plně projednané bez námitek sousedů, s potvrzenými stanovisky dotčených orgánů a s napojením na všechna média. Kupující tedy může okamžitě zahájit rekonstrukci a nástavbu, bez jakéhokoliv čekání na povolovací řízení. Projekt počítá s moderním, funkčním a tržně velmi dobře prodejným uspořádáním jednotek (dvě velké bytové jednotky v 1. a 2. NP, třetí v podkroví a komerční prostor v suterénu), což výrazně zvyšuje budoucí hodnotu domu. Investiční potenciál: Po dokončení projektu lze očekávat tržní hodnotu nemovitosti v rozmezí 5563 milionů Kč, v závislosti na standardu dokončení. To znamená možnou návratnost 1321 milionů Kč v horizontu přibližně dvou let. Kombinace tří bytů, jednoho komerčního prostoru a pěti parkovacích míst vytváří ideální mix pro rodinné, nájemní či kombinované užívání a odpovídá vysoké poptávce v této části Prahy. Tato nabídka představuje výjimečnou možnost pro investory, developery i rodiny, které hledají kvalitní zázemí s možností výrazného zhodnocení. Kompletně připravená projektová a povolovací dokumentace, rohový pozemek, chytré dispoziční řešení a potenciální růst hodnoty až o více než 20 milionů korun dělají z této nabídky objekt, který se na trhu objevuje jen zřídka. Těším se na Vás na osobní prohlídce této unikátní vily!

Podobné nabídky - prodej domy vily Praha

Prodej, Výjimečná vila s vnitřním bazénem, užitnou plochou 780 m2 prostoru pro náročné

Na samém okraji prestižní rezidenční lokality vzniká výjimečný dům s nadstandardními parametry, navržený pro maximální pohodlí, světlo a propojení s…

26438000 CZK / objekt

Prvorepubliková vila 15+3,176 m2, obytná plocha 287,45 m2, 66 867 kč/m2 ,podíl 52 % Modřany.

Nabízíme k prodeji nadpoloviční podíl prvorepublikové vily ve výšin 52 %, tedy majoritní většinu objektu s hlavním rozhodovacím právem. Objekt byl…

9990000 CZK / objekt Novinka

Prodej vily Praha 4, Modřany na Eurobydleni.cz