Prodej rodinného 2+1 s obchodním prostorem 35 m2, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Prodej rodinného domu s komerčním prostorem a výnosem 420 000,- Kč/rok - Stará Boleslav Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům z roku 1887 s kamennými základy, nacházející se v historickém centru Staré Boleslavi. Tato nemovitost představuje výbornou investiční příležitost - díky dvěma samostatným částem nabízí celkový roční výnos až 420 000,- Kč. Komerční prostor (35 m2) se nachází v přízemí domu a má samostatný vstup, vlastní sociální zázemí, sklad a oddělené měření elektřiny. V současnosti je dlouhodobě pronajat stabilnímu nájemci - optice - s ročním výnosem 180 000 Kč. Prostor je v perfektním stavu, bez nutnosti úprav, a poskytuje jistý a bezstarostný příjem. Obytná část domu o dispozici 2+1 nabízí možnost pohodlného bydlení nebo dalšího pronájmu s ročním výnosem 240 000,- Kč. V přízemí se nachází vstupní chodba, technická místnost s místem pro pračku a sušičku, špajz a kuchyně s jídelnou s výhledem do dvora. Po dřevěném schodišti vystoupáte do patra, kde je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice a koupelna se sprchovým koutem i vanou (aktuálně v rekonstrukci). Dům nabízí mnoho dispozičních možností - díky rozvodům vody a odpadu v obývacím pokoji je možné vytvořit druhou kuchyni a rozdělit tak prostor na dvě bytové jednotky. Vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační plynový kotel (stáří 6 let). Za domem se nachází uzavřený dvorek se zahrádkou, terasou a studnou, ideální pro relaxaci a klidné posezení. Z terasy se otevírá jedinečný výhled na kostel Nanebevzetí Panny Marie, který dotváří kouzelnou atmosféru celého místa. Lokalita je naprosto výjimečná - v pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Okolí láká k procházkám, jízdě na kole či posezení u Labe. Praha je dostupná autem do 20 minut. Tento dům je skvělou volbou pro investory i pro ty, kteří hledají stylové bydlení s duší historie a jistým výnosem. Možnost financování hypotečním úvěrem. Souhrn: komerční prostor 35 m2 - výnos 180 000 Kč/rok dům se zahradou - výnos 240 000 Kč/rok celkový výnos: 420 000 Kč/rok dispozice 2+1, možnost rozšíření kondenzační plynový kotel (6 let) terasa, studna, výhled na kostel centrum Staré Boleslavi Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové bydlení s duší minulosti, ale zároveň chtějí praktickou investici s jistým výnosem. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Podobné nabídky - prodej komerční obchodní prostory Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Prodej nebytového prostoru 229m2

V zastoupení nabízíme komerční prostor o celkové výměře 229 m2, umístěný v přízemí nového polyfunkčního domu na náměstí v Brandýse nad Labem - Stará…

90000 CZK / m2