Dům 4+1 se zahradou na brněnském venkově, Loděnice

Chalupa 4+1 se zahradou - Loděnice, okr. Brno-venkov Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města, užijete si venkova, přitom budete mít Brno na dosah? Tato chalupa v malebné obci Loděnice je ideální pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci i trvalé bydlení. Spojuje kouzlo venkovského života v dosahu městské infrastruktury v sousedních Pohořelicích a blízkého Brna a nabízí skvělé možnosti pro aktivní odpočinek. Přestože bylo do domu průběžně investováno, jak upřesňuji níže, je potřebná jeho modernizace i oprava střechy. ________________________________________ Proč právě tato chalupa? • Tradiční stavba z masivního zdiva - příjemné klima uvnitř i v horkých letních dnech. • Průběžná investice do technického stavu: - 1997 Revize elektroinstalace (zásuvky 220V/15A, systém 3x230/400V) pro připojení plynového kotle. - 2009 Mimořádná revize silnoproudé elektroinstalace pro plynový kotel. - 2010 Realizace dodatečné izolace vlhkého zdiva technologií HW-SYSTÉM s garancí 80 let. - 2012 Rekonstrukce a revize elektroinstalace + výměna elektroměru E.ON. Změna sazby na D02D a D25d s hlavním jističem 3x25A s celkovým instalovaným příkonem 11.8 kW. - 2013 Vydání územního souhlasu pro gravitační kanalizační přípojku (PVC DN 150). - 2015 Předkolaudační prohlídka kanalizační přípojky, která byla shledána správně zhotovenou. - 2018 Provedena kontrola/oprava plynového zařízení JUNKERS. - 2018 Montáž plastových oken a vchodových dveří s profily Rehau Classic. - 2019 Stavba plotu. - 2020 Kontrola a čištění spalinové cesty pro plynový kotel. - 2021 Provedeno čištění a kontrola spalinové cesty. - 2022 Provedena kontrola a čištění spalinové cesty. - 2025 Provedena kontrola a čištění spalinové cesty. • Dispozice 4+1 - ihned obyvatelná, s možností úprav podle vašich představ. • Vytápění: Plynový kotel + bojler, možnost romantického vytápění krbovými kamny. • Kompletní inženýrské sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. • Zahrada s potenciálem: samostatný vjezd, možnost výstavby dalšího objektu - ideální pro vícegenerační rekreaci nebo investici. • Parkování: vlastní místa přímo před domem, na zahradě, nebo vedle domu. ________________________________________ Rekreační možnosti v okolí • Cyklostezky a turistika: Dům leží nedaleko trasy oblíbené vinařské cyklostezky, další blízké vedou k Pálavě, Novomlýnským nádržím a dále do Vídně. • Rybaření a vodní sporty: Vodní dílo Nové Mlýny pod Pálavou je jen kousek odsud, stejně jako řeka Jihlava - ideální pro rybáře i milovníky vodních radovánek. • Vinařský kraj: Okolí tvoří rozhraní dvou vinařských regionů a je proslulé vinicemi - užijte si degustace moravských vín a tradiční folklórní akce. ________________________________________ Skvělá poloha Pouhé 4 km od Pohořelic, 7,5 km od vinařství Rosa Coeli v Dolních Kounicích, cca 25 minut od Brna. Klidné prostředí, dobrá dostupnost, občanská vybavenost. ________________________________________ Pro koho je chalupa ideální? • Pro rodiny hledající venkovský klid s možností zahradničení. • Pro milovníky víkendových pobytů v přírodě, cyklistiky a rybaření. • Pro investory, kteří chtějí využít potenciál pozemku. ________________________________________ Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Podobné nabídky - prodej domy chaty a chalupy Loděnice

Prodej, chata 56 m2, Ochoz u Brna

Prodej chaty o zastavěné ploše 28 m2, v katastrálním území Ochoz u Brna. Chata stojí na vlastním pozemku a má číslo evidenční. Okolní pozemky patří…

790000 CZK / objekt

Prodej chaty, 51 m2, Mokrá-Horákov

Nabízíme k prodeji krásnou, celoročně obyvatelnou chatu v obci Mokrá-Horákov — ideální pro ty, kteří hledají klid v přírodě a přitom dobré napojení…

3990000 CZK / objekt