Pozemek pro developerský projekt, BrnoŽebětín, CP 5882 m2

Hledáte perspektivní místo pro výstavbu moderního rezidenčního projektu v atraktivní části Brna? Lokalita označená jako Zn10 (Bydlení všeobecné - BU) v Žebětínském statku nabízí jasně definované podmínky územního plánu a možnost navázat na oblíbenou zástavbu v městské části Kamechy. Charakteristika území Určeno pro bydlení: Zóna BUR2 s doporučenou výškou zástavby 3 až 10 m (zpravidla 2 podlaží). Možnost doplňujících funkcí: Občanská vybavenost (např. obchody, služby), podmíněně přípustná je také nerušící výroba či maloobchod do 1 500 m2, musí však zapadat do rezidenčního charakteru oblasti a být prověřena územní studií. Zastoupení zeleně a veřejná prostranství Minimálně 30 % zeleně na celkové ploše stavebního záměru (z toho min. 30 % musí být přímo na terénu). Veřejné prostranství nejméně 1 000 m2 (poměr stran max. 1:2), ideálně na městských pozemcích. Respektování ekologických prvků ÚSES (LBK.ZE01 a LBK.ZE02) pro zachování přírodních hodnot území. Urbanistické požadavky Zajištění prostupnosti: Pěší napojení k jezdeckému klubu Eliot, do obytného souboru Kamechy a k plochám zeleně na západní straně pozemků. Podpora migrace obojživelníků: Návrh možných opatření (koridory, zábrany) pro bezpečný pohyb živočichů. Příjezd do parku: Nutno ponechat volný vjezd a přístup do severozápadně navazujících ploch zeleně (ZU). Dopravní obslužnost MHD: Spojení autobusovými linkami č. 52 a 54 z Mendlova náměstí do Bystrce (přes Žebětín). Automobilová dostupnost: Rychlé napojení na klíčové dopravní tepny; v okolí prochází částečně čtyřproudová silnice směřující k Brněnské přehradě a dále do centra. V rámci plánované výstavby je žádoucí pěší zkratka pro komfortnější pohyb v místech serpentin uliční sítě. Výhody investice 1. Atraktivní lokalita: Žebětín patří mezi vyhledávané a klidné rezidenční čtvrti s dostatkem zeleně a skvělou občanskou vybaveností. 2. Synergie s okolními projekty: V návaznosti na oblast Kamechy a chystanou Rezidenci Jerlínka můžete využít sdílené řešení infrastruktury a marketingu. 3. Ekologické a rekreační zázemí: V blízkosti se nachází chráněná území Augšperský potok, Pekárna a přírodní památka Žebětínský rybník. Tato okolní příroda zvyšuje atraktivitu pro budoucí rezidenty. 4. Jasné regulativy: Schválený územní plán poskytuje jistotu a stabilitu investice - přesně definuje podmínky výstavby, což usnadňuje projektové a povolovací procesy. Kontaktujte nás Chceteli investovat do perspektivní lokality s vysokým růstovým potenciálem, je Žebětínský statek (Zn10) ideální volbou. Rádi vám poskytneme bližší informace o velikosti a ceně pozemků, doporučíme postup při projednání s úřady a pomůžeme vám naplánovat optimální koncepci celého projektu. Využijte příležitost podílet se na dalším rozvoji vyhledávané brněnské oblasti a nabídněte budoucím rezidentům bydlení, které propojí moderní architekturu, kvalitní zázemí a krásné přírodní prostředí!

Podobné nabídky - prodej pozemky stavební pozemky Brno

Prodej pozemku pro bydlení, 1262m2 - Brno-Bystrc, Kozí Horka

Velmi zajímavá příležitost. Krásné bydlení v přírodě a jen malý kousek od přehrady. Nabízíme k prodeji pozemek v těsné blízkosti Brněnské přehrady…

9485000 CZK / objekt

Prodej pozemku k bydlení, 902 m2, Brno

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek v Brněnských Přízřenicích, který je jako jeden z posledních ideální pro výstavbu rodinného domu. Elektřinu a dvě…

cena v RK Novinka