Prodej, Pozemek pro stavbu RD, bytů, Praha 3

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemky parc. č. 587/3, 587/1, 585/2 a 587/4 o celkové výměře 238 m2, pro developerskou výstavbu, situované v žádané lokalitě Prahy 3 - Žižkov, v ulici Dalimilova. Pozemky jsou vedeny ve funkční ploše SV - všeobecně smíšené, která umožňuje široké spektrum využití - od rezidenční výstavby až po občanskou vybavenost, komerční provozy či polyfunkční objekty. K pozemkům je již i připraven konkrétní projekt polyfunkčního bytového domu, který prošel klíčovým projednáním a byl odsouhlasen Institutem plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Odborem stavebního řádu, Magistrátu hl. m. Prahy i Stavebním úřadem městské části Praha 3. Projekt počítá s výstavbou objektu o 1 podzemním a 5 nadzemních podlažích + dvorní galerií v podkroví. Navrženo je 8 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 3+kk, s celkovou hrubou podlahovou plochou 754 m2 a čistou obytnou plochou 472 m2. Ekonomika projektu v případě převzetí navrhované studie polyfunkčního bytového domu: - Kupní cena pozemku 25.850.000Kč. - Stavba celkem: 32mil. -dle kalkulace z ledna 2025 při započtení 10% rezervy a časové inflace - Low cost, vč úroků: 4mil. - DPH 12%prodej bytů: 9,6mil. - Celkem náklady: 71.450.000 tis. Příjem: - Prodej: 472m2x180.000kč/m2 = 84.960.000kč + 6x garaž cca 5.400.000kč. - Celkem příjem: 90.360.000Kč. - Zisk před zdaněním: 18.910.000,-Kč Součástí návrhu je také 6 parkovacích stání v automatickém zakladači (plně v souladu s požadavky na dopravu v klidu) a zázemí v podobě sklepů a technických místností v suterénu. Projekt je připraven k okamžitému rozpracování do fáze stavebního povolení. Projekční kancelář je schopna dodat potřebnou dokumentaci během 3-4 měsíců, následně zajistit inženýring (dalších cca 3-4 měsíce) a zpracovat finální žádost o stavební povolení (cca 2-3 měsíce). Zahájení stavby je tak reálně možné do 12 měsíců. Jedná se o mimořádně zajímavou příležitost pro investory hledající připravený projekt s vysokým potenciálem zhodnocení v lokalitě s trvale rostoucí poptávkou po bydlení i smíšeném využití.

Podobné nabídky - prodej pozemky stavební pozemky Praha

Prodej, pozemek pro polyfunkční stavbu, 1506 m2, Praha 4

Prodej souboru pozemků o celkové ploše 1506 m2 ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Modřany v sousedství Modřanské školy. Na pozemcích jsou nyní dva…

37000000 CZK / objekt

Pozemek, bydlení, prodej, Minerální, Praha 5, Radotín, Praha

Kdy naposled jste se něčím tak nadchli, že to muselo být vaše? Pokud si umíte plnit i ty nejodvážnější sny, objevte výjimečné místo na jihu Prahy …

33000000 CZK / objekt