Prodej, Rodinný dům, Žebrák

Nabízíme k prodeji nedávno zkolaudovaný dům o dvou samostatných bytových jednotkách v klidné části města Žebrák. Ideální volba pro dvougenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s investicí nebo pronájem obou bytů. Celková užitná plocha domu je 325 m2. Tato nemovitost představuje: Stabilní výnos téměř 5 % (s potenciálem růstu) Dvě příjmové jednotky - velké byty pro rodiny jsou dnes na trhu nedostatkové Silnou dopravní dostupnost - na Prahu a Plzeň, bezproblémové parkování Dlouhodobě perspektivní lokalitu s potenciálem růstu hodnoty nemovitosti díky blízkosti D5 Kombinaci bezpečí, cashflow a kapitálového růstu. Tato nemovitost má za sebou dlouhý příběh - původní hrubá stavba byla rozestavěna v 80. letech, ale svého dokončení se dočkala až v roce 2024. Díky pečlivé a důkladné rekonstrukci vznikl moderní dvougenerační dům, který splňuje všechny nároky dnešního bydlení. Dispozice: 1.NP: byt 4+kk/B + koupelna + samostatné WC + komora (užitná plocha 120,72 m2) 2.NP: byt 4+kk + koupelna + samostatné WC + komora (užitná plocha 105,2 m2) PP: technické zázemí, skladové prostory, garáž, dílna, WC (99,45 m2) Technický stav: - Kolaudace říjen 2024 - Kompletní nové rozvody: elektro, voda, odpady, plyn, topení - Příprava na kuchyňské linky, moderní podlahy - vinyl a dlažba - Nová elektro skříň, jističe 3x25A, revize elektřiny a plynu - Nová kanalizační a vodovodní přípojka - Vytápění: plynový kondenzační kotel + akumulační nádrž na teplou vodu - Zateplení fasády, stropů i podlah, plastová okna s trojskly včetně střešních, foukaná izolace střechy - Nová střešní krytina Bramac, původní zdravý krov - Napínané stropy v 1.NP - K dispozici je aktuální protokol o měření radonu a kompletní dokumentace Pozemek a okolí: - Celková plocha parcely 713 m2 - Kopaná studna s čerpadlem - ideální pro zalévání - Parkování v garáži, na pozemku i před domem - Orientace: JV do ulice, SZ do zahrady Další výhody: - PENB třída D (110 kWh), vytápění třída C - Možnost měsíčního výnosu z pronájmu jednoho bytu min. 25.000 Kč + poplatky, což znamená roční výnosnost z pronájmu téměř 5% s potenciálem růstu Lokalita: Rodinný dům se nachází v klidné rezidenční části města Žebrák, odkud máte na dosah přírodu i městské pohodlí. Samotný Žebrák nabízí kompletní občanskou vybavenost - školu, školku, obchody, restaurace, zdravotní středisko i sportovní zázemí. Jen pár minut jízdy vás dělí od nájezdu na dálnici D5 - do Prahy to zvládnete za 35 minut, do Plzně za půl hodiny. Další služby, včetně nemocnice nebo velkých supermarketů, najdete v nedalekých Hořovicích. Okolí potěší všechny milovníky přírody a aktivního života. Město leží v podhůří Křivoklátských lesů, které jsou chráněnou krajinnou oblastí - ideální pro pěší výlety, cyklistiku i houbaření. Dominantou regionu jsou dva gotické hrady - Točník a Žebrák. Možná je právě tohle místo začátkem vašeho nového příběhu. Těšíme se na setkání v Žebráku.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy

Prodej, Rodinný dům, Děčín

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej rodinného domu o dispozici 5+kk v centru města Děčín. Dům disponuje velkou obytnou plochou. Vnitřní interiér…

cena v RK

Prodej, Rodinný dům, Mladá Boleslav

Líbilo by se vám být součástí lokality, díky které máte přírodu doslova pár kroků za domem? Máme pro vás nadčasový a prakticky řešený samostatný dům…

13880000 CZK / objekt