Rodinný dům 4+1 k rekonstrukci, pozemek 326 m2, Vrbice (okr. Břeclav)

Nabízíme k prodeji řadový, jednopodlažní cihlový rodinný dům o dispozici 4+1, nacházející se v centru vinařské obce Vrbice. Zastavěná plocha domu činí 216 m2, obytná plocha je cca 70 m2. Celková výměra pozemku dle katastru nemovitostí je 326 m2. Dům je v osobním vlastnictví a je připraven k celkové rekonstrukci. Dům byl postaven přibližně v roce 1920, částečné stavební úpravy (zejména výměna oken do ulice za plastová) proběhly v roce 1997. V současné době není nemovitost obývaná. Dispozičně je objekt řešen jako 4+1 s hospodářskou částí, sklepem (částečně zasypaný), průjezdem a dvorem orientovaným na jih. K dispozici je také nevyužívaná půda s potenciálem pro vestavbu. Součástí prodeje je aktualizovaný pasport stavby a ověřená projektová dokumentace - včetně návrhu přestavby na bydlení v podkroví se sedmi pokoji, třemi koupelnami a společnými prostory v přízemí. Při rodinném bydlení je možné zůstat u jednopodlažního řešení a např. zvětšit kuchyni. Další možností je demolice hospodářské části a rozšíření dvora. Inženýrské sítě: • Voda: připravena projektová dokumentace pro napojení na obecní vodovod (dohodnuto s obcí); alternativně je možné využít studnu (cca 17 m hlubokou) - doporučeno ověřit kvalitu vody. • Kanalizace: obecní kanalizační přípojka přivedena na pozemek, nutné dokončit napojení. V současnosti je dům napojen na jímku na splašky. Součástí je také jímka na dešťovou vodu. • Plyn: přípojka je zavedena do domu, aktuálně není napojen. Dříve byl využíván plynový kotel pro vytápění a ohřev vody. • Elektřina: přípojka je vyvedena na sloup s pojistkovou skříní, poplatky jsou uhrazeny. Je potřeba vybudovat elektroměrový pilíř, osadit rozvaděč, provést revizi a zažádat o připojení. Dům nyní není napojen na elektřinu. Obec a lokalita: Vrbice leží asi 12 km jihovýchodně od Hustopečí a přibližně 50 minut autem od Brna. Obec je známá svým unikátním komplexem vinných sklepů vybudovaných ve svahu kopce Stráž - jedinečný soubor sedmi pater vinných sklepů je oblíbenou turistickou atrakcí. V obci žije přibližně 1 100 obyvatel. Základní občanská vybavenost je dostupná přímo v obci: pošta, obchod, základní škola, kostel, hospoda, kulturní dům i fotbalové hřiště. Po celý rok se zde konají kulturní a vinařské akce (např. Otevřené sklepy, Sklepy pod hvězdami, krojované hody). V okolí lze podnikat výlety mezi vinohrady s výhledy na Pálavu. Dopravní spojení zajišťuje autobus a vlak - do Hustopečí je to cca 20 minut, do Brna se lze dostat přibližně za hodinu. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají projekt pro rekonstrukci podle vlastních představ - ať už pro bydlení, rekreaci, nebo podnikání v oblasti vinařské turistiky. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Vrbice

Rodinný dům, prodej, Bezručova, Mikulov, Břeclav

AKČNÍ NABÍDKA možnost koupě za zvýhodněnou cenu Platnost zvýhodněné ceny do 25. 7. 2025 Nabízíme vám možnost pořídit tento výjimečný rodinný dům za…

9990000 CZK / objekt

Prodej jedinečného rodinného domu s bohatou historií a vinicí v Mikulově

Představujeme Vám k prodeji jedinečnou nemovitost s bohatou historií, soukromím, moderním komfortem a vinicí v srdci malebného Mikulova. V domě…

cena v RK