Prodej, Byt 2+1, Pardubice

Dobrý den, nabízím Vám investiční byt 2 + kk na adrese S. K. Neumanna 91 v Pardubicích o velikosti 55m2 = 54m2 plocha bytu + 1m2 sklep. Nachází se ve 2. patře zatepleného panelového domu se dvěma výtahy. Byt nemá balkón, ale obyvatelům domu je k dispozici velká společná střešní terasa - ideální místo pro ranní kávu či večerní posezení s panoramatickým výhledem na celé město. Proč jde o dobrou investici? 1. Okamžitý cash-flow Byt je dlouhodobě pronajat stabilním nájemníkům za 17 000 Kč měsíčně. Smlouva platí do 31. 12. 2025 a nájemníci mají zájem pokračovat i dále. 2. Atraktivní výnos Hrubý výnos: 17 000 Kč × 12 / 4 320 000 Kč = 4,7 % p. a. Fond oprav: 1 032 Kč / měsíc - nízké provozní náklady i díky zateplení a plastovým oknům (PENB „C“). 3. Byt v původním stavu Interiér je udržovaný, ale bez větších modernizací. To dává budoucímu majiteli ideální příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ, a tím i ke zvýšení tržní hodnoty nemovitosti a potenciálnímu dalšímu navýšení nájemného. 4. Stabilní lokalita & potenciál růstu Pardubice dlouhodobě patří k městům s nízkou neobsazeností nájemních bytů a rostoucím tržním nájemným. Investice tak kombinuje pravidelný výnos z nájmu s kapitálovým zhodnocením. Kupujete nemovitost, která: Přináší výnos 4,7 % už od prvního vybraného nájmu + kapitálový nárůst ceny nemovitosti. Chrání kapitál ve stabilním krajském městě s dlouhodobě nízkou neobsazeností bytů. Nabízí možnost dalšího zvýšení cash-flow díky růstu tržních nájmů. Pokud hledáte jistotu pravidelného příjmu i solidní perspektivu růstu hodnoty, tento byt je skvělou volbou. Máte zájem o prohlídku nebo další detaily? Zavolejte mi, prosím, nebo napište e-mail - rád Vás bytem provedu a zodpovím všechny dotazy. Martin Socha

Podobné nabídky - prodej byty 2+1 Pardubice

Prodej bytu 2+1, 57 m2, Pardubice, ul. nábřeží Závodu míru

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií 3,5 m2 o podlahové ploše 53,4 m2, nacházející se ve třetím nadzemním podlaží panelového domu ve vyhledávané…

4350000 CZK / objekt

Prodej bytu 2+1, 75 m2, Pardubice, ul. Štrossova

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 75 m2, který se nachází ve 4. NP cihlového domu bez výtahu v klidné části…

5750000 CZK / objekt