Prodej bytu 1+1, 35 m2, Jenišovice

Jednotka v osobním vlastnictví 1+1, cca 35 m2, 2. NP, cihla, Jenišovice cca 4km od Turnova. Všechny jednotky v domě, který je z roku 1935, prošly kompletní rekonstrukcí (v podstatě na úroveň novostavby, kolaudace proběhla v listopadu 2025). Jsou kompletně instalovány nové rozvody odpadů a vody, nové rozvody elektro, nové koupelny (kvalitní Italský obklad Sybil Beige věrně imitující přírodní kámen), na podlaze vinyl s dekorem dubu (nová je i celková skladba podlah), nové vnitřní dveře včetně obložek, nové omítky, vlastní elektrokotel, na ohřev vody vlastní bojler, nové vchodové bezpečnostní a protihlukové dveře do jednotky Magnum. Momentálně se také provádí kompletní rekonstrukce vnitřních společných prostor. Nové společné rozvody odpadů a vody, nové rozvody elektro, světla na fotobuňku, nové vchodové dveře, nová dlažba na chodbách, oprava omítek ve společných prostorách. Dům nemá žádný úvěr. Platba do fondu oprav je 20, Kč/ m2. Během příštího roku má SVJ v plánu vyřídit úvěr a realizovat novou fasádu na domě. Jednotka je již zapsaná v katastru nemovitostí a je vedena jako atelier. Polyfunkční dům se nachází v samém středu obce Jenišovice hned u autobusových zastávek. V přízemí objektu vznikne během roku 2026 prodejna se smíšeným zbožím. Jak na to koukat investičně: • i při nízkém vstupu na pořízení (cca 900 000, Kč) měsíční nájemné pokryje celou měsíční splátku hypotéky + generuje malý měsíční příjem, nemusím tedy již nemovitost "dotovat" = "spoření do nemovitosti" • potenciál růstu hodnoty nemovitosti v čase (lokalita + omezená nabídka) • měsíční nájemné 11. 000, Kč • měsíční splátka hypotéky + fond oprav 10. 050, Kč • měsíční výnos 950, Kč / měsíc Obec Jenišovice má cca 1300 obyvatel. Nachází se zhruba 4,5 km severně od města Turnova, který je pro ně obcí s rozšířenou působností. Je zde veškerá občanská vybavenost. Obec se nachází v krásném přírodním prostředí na okraji území Českého ráje. Jsou zde zajímavá skalní města, romantická údolí, vyhlídky, hrady a zámky, naleziště drahých kamenů a malebná lidová architektura. Právě kvůli spoustě zajímavých míst pro zábavu, turistiku i odpočinek se jednotka hodí jak k trvalému bydlení, tak ke komerčnímu pronájmu.

Podobné nabídky - prodej byty 1+1 Jenišovice

Byt 1+1, balkon, 40,8 m2, OV, původní stav Jiřetín pod Bukovou

Nabízíme Vám k prodeji byt 1+1 (40,8 m2), balkon, v osobním vlastnictví v 2. patře zatepleného panelového byt. domu v žádané lokalitě Jizerských hor…

2500000 CZK / objekt

Prodej, Byt 1+1, Smržovka

Nabízíme prostorný světlý byt 1+1 o celkové výměře 47,4 m2, který se nachází v 1. patře cihlového domu. Byt má zděné jádro, kuchyňskou linku s el.…

1990000 CZK / objekt