Prodej vily z 30. let Praha 4 Modřany, ulice Darwinova 354 m užitné plochy, možnost přestavby na 3

Nabízíme k prodeji rodinný dům na rohovém pozemku v atraktivní části Prahy 4 Modřan, na křižovatce ulic Darwinova a Karasova, s pozemkem o celkové výměře více než 600 m, včetně pravomocného stavebního povolení a kompletní projektové dokumentace na modernizaci a nástavbu stávající budovy. Prodejní cena: 42 000 000 Kč. Jedná se o mimořádnou příležitost získat nemovitost s již vyřešenou a schválenou projektovou fází, která dle vydaného stavebního povolení zahrnuje nový krov, novou střechu, zobytnění podkroví se zvýšením hřebene, upravené dispoziční uspořádání a vznik tří plnohodnotných bytových jednotek a jedné nebytové jednotky v 1. PP (atelier/kancelář). Součástí projektu je také nový sjezd na komunikaci, 5 parkovacích stání na vlastním pozemku a moderní architektonicko-stavební řešení domu. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Modřan s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti školy, školky, poliklinika, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro rodinné i komunitní bydlení, přičemž výborné spojení do centra Prahy i na Pražský okruh z ní činí dlouhodobě stabilní a žádanou oblast. Stavební povolení je pravomocné a plně projednané bez námitek sousedů, s potvrzenými stanovisky dotčených orgánů a s napojením na všechna média. Kupující tedy může okamžitě zahájit rekonstrukci a nástavbu, bez jakéhokoliv čekání na povolovací řízení. Projekt počítá s moderním, funkčním a tržně velmi dobře prodejným uspořádáním jednotek (dvě velké bytové jednotky v 1. a 2. NP, třetí v podkroví a komerční prostor v suterénu), což výrazně zvyšuje budoucí hodnotu domu. Investiční potenciál: Po dokončení projektu lze očekávat tržní hodnotu nemovitosti v rozmezí 5563 milionů Kč, v závislosti na standardu dokončení. To znamená možnou návratnost 1321 milionů Kč v horizontu přibližně dvou let. Kombinace tří bytů, jednoho komerčního prostoru a pěti parkovacích míst vytváří ideální mix pro rodinné, nájemní či kombinované užívání a odpovídá vysoké poptávce v této části Prahy. Tato nabídka představuje výjimečnou možnost pro investory, developery i rodiny, které hledají kvalitní zázemí s možností výrazného zhodnocení. Kompletně připravená projektová a povolovací dokumentace, rohový pozemek, chytré dispoziční řešení a potenciální růst hodnoty až o více než 20 milionů korun dělají z této nabídky objekt, který se na trhu objevuje jen zřídka. Těším se na Vás na osobní prohlídce této unikátní vily!

Podobné nabídky - prodej domy vily Praha

Prodej moderního, nadstandardně vybaveného Rodinného domu Praha 5, Lipence

Představujeme vám exkluzivní nabídku prodeje výjimečného rodinného domu umístěného v atraktivní lokalitě Prahy 5 Lipence. Tento reprezentativní RD…

28500000 CZK / objekt

Polyfunkční Vila 9+1/ 4x lodžie, 1 093 m2, pozemek 2 233 m2, Praha 4 - Šeberov

Hledáte výjimečné bydlení, které spojuje luxus, prostor a strategickou polohu? Nabízíme k prodeji prestižní vilu o podlahové ploše 1 093 m2, která se…

36900000 CZK / objekt

Prodej vily Praha 4, Modřany na Eurobydleni.cz