Investiční příležitost, rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, Uherský Ostroh

Investiční příležitost - dvougenerační dům po rekonstrukci s výnosem až 6 % Cena: 8.100.000 Kč Lokalita: Uherský Ostroh - Kvačice Klíčové parametry: Dvě samostatné bytové jednotky (3+kk a 4+1) Kompletní rekonstrukce: nová střecha, zateplení + fasáda, topný systém, elektroinstalace Nízké provozní náklady díky tepelnému čerpadlu Samostatné vchody → ideální pro pronájem více nájemníkům Uzavřený dvůr se 100% soukromím, pergola, sklep, parkování v průjezdu Výnos a investiční potenciál: Aktuální nájemné: 35 000 Kč/měs. → hrubý výnos cca 5,2 % ročně Při plném obsazení potenciál až 40 000 Kč/měs. → hrubý výnos přes 6 % Návratnost investice: cca 17-19 let (v závislosti na obsazenosti) Pro srovnání: běžné investiční byty v Praze či Brně dnes přinášejí pouze 2-3 % _ Daňové výhody při nákupu na firmu: Možnost odpisu nemovitosti do nákladů (cca 270 000 Kč ročně při rovnoměrném odpisu 30 let) Další daňově uznatelné náklady: pojištění, opravy, úroky z úvěru Efektivní nástroj pro dlouhodobé investory Proč právě tento dům: Nemovitost je po kompletní rekonstrukci → nízké riziko neočekávaných výdajů Dvě samostatné bytové jednotky zvyšují stabilitu příjmu z nájmu Uzavřený dvůr s pergolou nabízí vyšší atraktivitu pro nájemníky Flexibilní využití: investice, vlastní bydlení + pronájem, firemní zázemí _ Bonus Část kupní ceny je možné uhradit také v BTC - unikátní možnost pro investory do kryptoměn. _ Kontaktujte mě pro více informací a sjednání prohlídky.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Uherský Ostroh

Prodej rodinného domu 4+1 238 m2, Uherský Ostroh - Ostrožské Předměstí, okres Uherské Hradiště

Rodinný dům v klidné a dobře dostupné části Uherského Ostrohu, o dispozici 4+1, který je možné rozšířit až na 6+1 díky prostornému podkroví. Dům…

4999000 CZK / objekt Novinka

Prodej rodinného domu, 170 m2, Uherský Ostroh, V zahradách

Potřebujete dostatek prostoru pro celou rodinu? Nebo hledáte nemovitost vhodnou pro podnikatelský záměr v oblasti ubytování? Tento prostorný…

4990000 CZK / objekt