Velký dům s investičním potenciálem - Polná, centrum

Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji rozlehlý dům s obrovským investičním potenciálem, který se nachází přímo na historickém náměstí v Polné. Největší předností této nemovitosti je stabilní výnos z dlouhodobého nájmu v přízemí, kde na ploše přibližně 227 m2 působí již 30 let obchod s potravinami. Nájemce zajišťuje pravidelný příjem od prvního dne a výši měsíčního nájmu Vám na požádání sdělíme. Dům disponuje 2 plnohodnotnými nadzemními podlažími, která jsou ihned využitelná jak pro bydlení, tak pro podnikání. V současnosti jsou zapsány tři samostatné bytové jednotky - jedna z nich je celá zrekonstruovaná, další prostory je možné stavebně upravit podle potřeb nového majitele buď na byty nebo kanceláře. Rozsáhlá půda nabízí možnost vestavby několika dalších bytů a částečné podsklepení poskytuje praktické prostory pro skladování a technické zázemí, které v současné době využívají potraviny. Na dům navazuje jižní trakt směrem od náměstí dolů k restauraci Měšťanského pivovaru, ve kterém se v druhém patře nacházejí dva samostatné nebytové prostory o velikosti 58 m2 a 36 m2. Každý z nich je vybaven umývárnou a splachovacím WC, což zajišťuje jejich plnohodnotné využití pro kanceláře či služby. Dům je minimálně 140 let starý a je zde potřeba počítat s celkovou rekonstrukcí. V uplynulých letech proběhly pouze dílčí rekonstrukce - v roce 2010 byla na západní straně vyměněna okna za plastová, v roce 2015 dostal západní trakt domu novou fasádu bez zateplení a v roce 2018 byla provedena obnova nátěru pozinkované střechy. Ostatní rozvody a stavební části domu jsou v původním, průběžně udržovaném stavu. Celková plocha pozemku činí 685 m2, z toho zastavěná plocha domu je 512 m2. Součástí je i uzavřený dvůr s průjezdem přímo z náměstí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu 220/380 V, která je již částečně rozdělena na samostatná měření pro jednotlivé části domu. Tento dům představuje jedinečnou kombinaci okamžitého nájemního výnosu, rozsáhlých prostor s okamžitým využitím a mimořádného potenciálu pro rozšíření o nové bytové jednotky. Jde o skvělou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají vlastní projekt v samotném srdci Polné. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Podobné nabídky - prodej komerční obchodní prostory Polná

Obchodní prostory a nájemní byty v Telči

Nabízíme k prodeji poloviční podíl na komerční nemovitosti v centru města Telč. Jedná se o dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt, který je…

4870000 CZK / objekt

Prodej bytu 4+kk v Jihlavě, ul. Lazebnická

Nabízíme k prodeji zajímavý byt 4+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše cca 72 m2, který se nachází v prvním nadzemním podlaží historické budovy v…

9800000 CZK / objekt