Prodej historikého činžovního domu v úpatí krkonošského národního parku, Žacléř

Nabízíme k prodeji investiční činžovní dům se sedmi bytovými jednotkami a komerčním prostorem v přízemí, který se nachází přímo v centru města Žacléř na Rýchorském náměstí. Nemovitost spojuje historický charakter s moderním využitím a nachází se v lokalitě s rostoucí hodnotou nemovitostí. Díky své poloze nabízí ideální kombinaci klidného městského prostředí a vynikající dostupnosti. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost obchody, škola, školka, pošta, lékárna, kino, kulturní a sportovní zařízení. Lokalita je snadno dostupná autem i veřejnou dopravou a díky blízkosti rekreačních oblastí Prkenný Důl, Buky a Pec pod Sněžkou je atraktivní pro trvalé bydlení, rekreaci i investiční záměry. Pokračování výstavby dálnice směrem na Wroclaw umožní rychlejší dojezd nejen lidem z Královéhradeckého kraje, ale také z Prahy. Objekt je v dobrém technickém stavu a představuje stabilní a dlouhodobě výnosnou investici. Součástí je sedm bytových jednotek a komerční prostor využívaný jako restaurace s dlouhodobým nájemcem. V domě se zároveň vytváří nová bytová jednotka o velikosti cca 40 m, která rozšíří celkovou pronajímatelnou kapacitu. Komerční prostor má platnou nájemní smlouvu a nabízí možnost rozšíření o dalších 20 m a využití letní zahrádky, což zvyšuje atraktivitu provozu pro nájemce. V posledních letech prošel dům částečnou rekonstrukcí nová střecha , rekonstrukce komerčních prostor a výměna vodovodního i kanalizačního potrubí . Dům je vybaven kamerovým dohledem a pohybovým osvětlením chodeb, které zvyšují komfort i bezpečnost uživatelů. V následující období jsou plánovány další práce výměna hromosvodů a instalace moderního systému hydroizolace, který zajistí dlouhodobou ochranu konstrukce a zvýší životnost objektu. Dům nabízí výrazný rozvojový potenciál. Rozsáhlý půdní prostor je připraven k výstavbě 68 mezonetových bytů, pro které je již zpracována projektová dokumentace a zajištěny přípojky. Druhé patro lze přestavět na další 23 bytové jednotky, čímž se dále rozšíří výnosový potenciál objektu. Současné bytové jednotky nejsou součástí fotodokumentace -pro zachování soukromí stávajících nájemníků. Sklepní prostory lze využít pro kolárnu, skladové kóje nebo úložné prostory. Pozemek za domem je vhodný k vybudování například dalších parkovacích míst. Některé byty jsou aktuálně pronajaty pod tržní hodnotou, což poskytuje prostor pro optimalizaci nájmů a zvýšení příjmů. Dům je veden jako kulturní památka, přičemž spolupráce s místním památkovým úřadem je vstřícná a umožňuje modernizace v souladu s historickým vzhledem budovy. Díky našemu nezávislému hypotečnímu centru Vám velice rádi pomůžeme s financováním nemovitosti. Veškeré podklady, včetně finančních údajů a výnosových přehledů, jsou k dispozici na vyžádání, nejlépe na osobní prohlídce nemovitosti. Tento dům představuje výnosnou a perspektivní investici v srdci Žacléře s potenciálem dalšího rozvoje.

Podobné nabídky - prodej domy činžovní domy Žacléř

Prodej činžovního domu 240 m2 Josefa Jarosche, Žacléř

Investiční příležitost v Žacléři činžovní dům s výnosem a potenciálem další výstavby V klidné části města Žacléř se nachází plně funkční činžovní…

6300000 CZK / objekt

Prodej činžovního domu 570 m2 Josefa Jarosche, Žacléř

Bytový dům v Žacléři s investičním potenciálem Výborná lokalita a flexibilita využití činí tuto nabídku ideální pro investory s cílem získat…

13000000 CZK / objekt