Investiční příležitost objekt k celkové rekonstrukci na bytový dům s osmi jednotkami, Čermná nad Orlicí

Investiční příležitost - objekt bývalé pekárny na prodej ve stavu ke kompletní rekonstrukci na například osm malometrážních bytových jednotek, a to buď ve dvou nadzemních podlaží, nebo jako řadové domky; případně demolice objektu s následnou výstavbou bydlení. V dojezdové vzdálenosti: Kvasiny (Škoda Auto), Pardubice, Hradec Králové aj. Objekt má po rekonstrukci potenciál přilákat zájemce napříč všemi generacemi, kteří hledají vlastní bydlení v novostavbě nebo investiční byt za účelem pronájmu. Odhadované celkové náklady: 16 až 18 milionů Kč (pořízení nemovitosti a rekonstrukce). ---O NEMOVITOSTI--- - Parcely p. č.: St. 141, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 520 m2, jejíž součástí je stavba: Malá Čermná, č. p. 126, Stavba stojí na pozemku p. č.: St. 154; parcely p. č.: 236/4, ostatní plocha o výměře 172 m2, způsob využití zahrada. - Dvůr pro parkování a rekreaci rezidentů. - Sítě: vodovod, elektřina (pro posílení kapacity instalováno nové trafo od ČEZ), připraveno napojení na obecní kanalizaci. - Výšková regulace 8 m. - Záplavová zóna Q100 (definice: průtok povodně, který je dosažen nebo překročen průměrně jedenkrát za 100 let). - Stávající objekt je cihelný s krovovou konstrukcí a taškovou krytinou. - Současný způsob využití objektu dle RÚIAN: rodinný dům. - Bez právních vad, jeden vlastník (fyzická osoba). ---EKONOMIKA--- - Dosud bylo do rekonstrukce investováno současným majitelem dle dostupných informací jeden až dva miliony korun. Proběhly především vyklízecí a bourací práce v objektu i na pozemku a likvidace jímky; byly započaty práce: výstavba příček, položení rastrů pro SDK a elektroinstalace v přízemí. - Celkové náklady na dokončení rekonstrukce odhadnuty na 10 až 12 milionů korun (v cenách roku 2025). - Jako referenční developerský projekt v lokalitě pro odhad možné budoucí prodejní ceny jednotek lze využit například developerský projekt v Rychnově nad Kněžnou. ---LOKALITA--- - Malá Čermná je částí obce Čermná nad Orlicí v okrese Rychnov nad Kněžnou (Královéhradecký kraj). - Služby: základní a mateřská škola, ordinace praktického lékaře, potraviny, pošta, kadeřnictví, knihovna, zásilkové boxy, Rohlík, Košík aj. - Ideální lokalita pro pěší a cykloturistiku, vodáctví, rybolov, sběr hub a borůvek, v zimě běžkařské tratě. - V místě dobrovolní hasiči, rybářský a myslivecký spolek, různé sporty aj. - V roce 2026 plánováno dokončení zcela nové školky a vysokorychlostní internet O2. - Zastávka autobusu a vlak. ---ORIENTAČNÍ DOJEZDOVÉ VZDÁLENOSTI AUTEM--- - Praha Černý Most: 90 minut - Hradec Králové: 40 minut - Rokytnice v Orlických horách: 40 minut - Pardubice: 35 minut - Litomyšl: 35 minut - Rychnov nad Kněžnou: 25 minut - Kvasiny (Škoda Auto): 25 minut - Vysoké Mýto: 25 minut - Choceň: 15 minut ---OSTATNÍ--- - K dispozici virtuální prohlídka Matterport a půdorysy. - Rád Vám objekt ukážu osobně. - Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. Mgr. Jakub Švestka Pětihvězdičkové realitní služby

Podobné nabídky - prodej domy činžovní domy Čermná nad Orlicí

Bytový dům Uhřínov v Orlických horách, okres Rychnov nad Kněžnou

Nabízíme Vám k prodeji bytový dům v obci Liberk, část obce Uhřínov, která se nachází 9 km od největšího zaměstnavatele Škoda Auto Kvasiny, a od…

13950000 CZK / objekt

Prodej, činžovní dům, 450m2, Rychnov nad Kněžnou

Představujeme Vám k prodeji činžovní dům v žádané lokalitě města Rychnova nad Kněžnou. Tento patrový cihlový objekt nabízí atraktivní investiční…

13950000 CZK / objekt