Prodej pozemku na RD, Praha - Kbely

Pozemek se stávajícím rodinným domem a možností výstavby nového domu (3 byty + nebytový prostor) Praha Kbely, ulice Svijanská Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 293 m se stávajícím rodinným domem a kůlnou, nacházející se v atraktivní a rychle se rozvíjející části Prahy 19 Kbely. Stávající rodinný dům s užitnou plochou 65,1 m je v současnosti využíván k bydlení, nicméně zásadní hodnotu zde představuje potenciál nové výstavby. Projekt novostavba rodinného domu se 3 byty a nebytovým prostorem Na základě zpracované architektonické studie (Ing. arch. Jan Pazourek) je možné realizovat nový rodinný dům o třech bytových jednotkách a jednom nebytovém prostoru. Projekt je v souladu s územním plánem (plochy OB čistě obytné) a splňuje požadavky na parkování (3 stání na vlastním pozemku). Návrhové řešení: NP byt 1+kk (32,9 m) + nebytový prostor (37,2 m) vhodný pro obchod, kancelář, ordinaci či služby NP byt 2+kk (42,1 m) + byt 2+kk (54,9 m) celková užitná plocha cca 167 m + technické prostory zastavěná plocha 116 m (cca 50 % pozemku) Investiční potenciál Projekt nabízí atraktivní kombinaci rezidenční a komerční funkce: dlouhodobý výnos z nájmu bytů i nebytového prostoru možnost vlastního bydlení v patře a podnikání v přízemí variabilita využití: bydlení, kanceláře, provozovna, studio nebo služby Odhadované měsíční nájemné: Byt 1+kk 16 000 Kč Byt 2+kk 19 000 Kč Byt 2+kk 21 000 Kč Nebytový prostor 22 000 Kč Celkem cca 78 000 Kč / měsíc (936 000 Kč / rok) Odhad nákladů: Demolice stávajícího domu: 350 000 500 000 Kč Výstavba nového objektu: 8,0 9,5 mil. Kč (včetně DPH) Očekávaná návratnost investice: 1215 let Čistý roční výnos po nákladech: 68 % Lokalita a vývoj Kbely patří k nejrychleji rostoucím městským částem Prahy kombinují klidné bydlení, dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i rozsáhlé zelené plochy. Podle dat ČSÚ a developerských analýz rostly ceny bytů v Praze v posledních pěti letech o 68 % ročně, přičemž Kbely patří k oblastem s nadprůměrným růstovým potenciálem díky své poloze mezi Letňany a Satalicemi. Shrnutí pro investora / kupujícího stávající dům s možností rekonstrukce nebo demolice projekt na výstavbu tří bytových jednotek a nebytového prostoru zajímavý roční výnos z pronájmu a stabilní dlouhodobé zhodnocení možnost kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu růstová lokalita s jistotou poptávky po nájemním bydlení Ideální nabídka pro investora, developera nebo podnikatele, který hledá atraktivní projekt s vysokým potenciálem zhodnocení a možností realizace výstavby dle již zpracované architektonické studie.

Podobné nabídky - prodej pozemky stavební pozemky Praha

Prodej stavebního pozemku, 1917 m2, Starý lis Točná Praha

Krásné výhledy, jedinečná lokalita, příroda, klid. Tak by se dal popsat pozemek určený na výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Pozemek…

21990000 CZK / objekt

Prodej pozemku k bydlení, 2108 m2, Praha - Klánovice

Jedinečný pozemek v prestižní lokalitě! Krásný, slunný a dostatečně prostorný pozemek, který umožňuje výstavbu reprezentativního rodinného domu o…

31899000 CZK / objekt

Prodej stavebního pozemku Praha 9, Kbely na Eurobydleni.cz