Prodej pozemku na RD, Praha - Kbely

Pozemek se stávajícím rodinným domem a možností výstavby nového domu (3 byty + nebytový prostor) Praha Kbely, ulice Svijanská Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 293 m se stávajícím rodinným domem a kůlnou, nacházející se v atraktivní a rychle se rozvíjející části Prahy 19 Kbely. Stávající rodinný dům s užitnou plochou 65,1 m je v současnosti využíván k bydlení, nicméně zásadní hodnotu zde představuje potenciál nové výstavby. Projekt novostavba rodinného domu se 3 byty a nebytovým prostorem Na základě zpracované architektonické studie (Ing. arch. Jan Pazourek) je možné realizovat nový rodinný dům o třech bytových jednotkách a jednom nebytovém prostoru. Projekt je v souladu s územním plánem (plochy OB čistě obytné) a splňuje požadavky na parkování (3 stání na vlastním pozemku). Návrhové řešení: NP byt 1+kk (32,9 m) + nebytový prostor (37,2 m) vhodný pro obchod, kancelář, ordinaci či služby NP byt 2+kk (42,1 m) + byt 2+kk (54,9 m) celková užitná plocha cca 167 m + technické prostory zastavěná plocha 116 m (cca 50 % pozemku) Investiční potenciál Projekt nabízí atraktivní kombinaci rezidenční a komerční funkce: dlouhodobý výnos z nájmu bytů i nebytového prostoru možnost vlastního bydlení v patře a podnikání v přízemí variabilita využití: bydlení, kanceláře, provozovna, studio nebo služby Odhadované měsíční nájemné: Byt 1+kk 16 000 Kč Byt 2+kk 19 000 Kč Byt 2+kk 21 000 Kč Nebytový prostor 22 000 Kč Celkem cca 78 000 Kč / měsíc (936 000 Kč / rok) Odhad nákladů: Demolice stávajícího domu: 350 000 500 000 Kč Výstavba nového objektu: 8,0 9,5 mil. Kč (včetně DPH) Očekávaná návratnost investice: 1215 let Čistý roční výnos po nákladech: 68 % Lokalita a vývoj Kbely patří k nejrychleji rostoucím městským částem Prahy kombinují klidné bydlení, dobrou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i rozsáhlé zelené plochy. Podle dat ČSÚ a developerských analýz rostly ceny bytů v Praze v posledních pěti letech o 68 % ročně, přičemž Kbely patří k oblastem s nadprůměrným růstovým potenciálem díky své poloze mezi Letňany a Satalicemi. Shrnutí pro investora / kupujícího stávající dům s možností rekonstrukce nebo demolice projekt na výstavbu tří bytových jednotek a nebytového prostoru zajímavý roční výnos z pronájmu a stabilní dlouhodobé zhodnocení možnost kombinace bydlení a podnikání v jednom objektu růstová lokalita s jistotou poptávky po nájemním bydlení Ideální nabídka pro investora, developera nebo podnikatele, který hledá atraktivní projekt s vysokým potenciálem zhodnocení a možností realizace výstavby dle již zpracované architektonické studie.

Podobné nabídky - prodej pozemky stavební pozemky Praha

Soubor pozemků 4 973 m2 v Kunraticích - klid uprostřed zeleně na dosah centra Prahy

Jen kousek od pražské SAPY, v srdci vyhledávaných Kunratic, se nachází soubor pozemků, který otevírá opravdu výjimečnou příležitost. Celková výměra…

39490000 CZK / objekt

Pozemek, bydlení, prodej, Minerální, Praha 5, Radotín, Praha

Kdy naposled jste se něčím tak nadchli, že to muselo být vaše? Pokud si umíte plnit i ty nejodvážnější sny, objevte výjimečné místo na jihu Prahy …

33000000 CZK / objekt

Prodej stavebního pozemku Praha 9, Kbely na Eurobydleni.cz