Prodej, domy/rodinný, 334 m2, Příkrá 2891/10, 61600 Brno, Brno-město [ID 77298]

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Brna Žabovřeskách. Tato nemovitost o dispozici 8+2+kk s užitnou plochou 334 m nabízí mimořádné výhledy na město ze všech obytných pater a spojuje klidné rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. INVESTIČNÍ ZÁMĚR: Pokoje jsou aktuálně pronajaté za 10.000 kč měsíčně a aktuálně jsou pronajaté 4 ze 7 pokojů. Celkový potenciální výnos ze všech pokojů je 70.000 čístého nájmu= 840.000 Kč ročně. Dále je jednotka v prvním nadzemním podlaží 2+KK a lze pronajmout za 25.000 Kč čistého nájmu. Celkový roční výnos nájmu z plné obsazenosti je 1.140.000 kč= přibližně 5 % ročně. Dům byl postaven v roce 1980 a postupně prošel rekonstrukcí výměna oken, zateplení fasády i střechy, modernizace přízemního bytu a další úpravy. Objekt je kompletně podsklepený (50 m), s garáží a možností parkování dalších dvou vozů před domem. Dispozice: 1. PP: garáž + dvě samostatné místnosti 1. NP: zrekonstruovaná bytová jednotka 2+kk s krbem a přímým vstupem na terasou 14 m a do zahrady (241 m) 2. NP: byt 3+1 (69,5 m) + lodžie 8,5 m s výhledem na Brno + balkon 2 m do zahrady 3. NP: byt 3+1 (69,5 m), aktuálně 4 pokoje možnost doplnit kuchyňskou linku, koupelna, WC, lodžie 8,5 m. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynový kotel, dům je napojen na všechny inženýrské sítě, má plastová okna s trojskly a je energeticky úsporný (C 72,5 kWh/m/rok). Klidná lokalita a skvělá dostupnost Nemovitost se nachází v boční klidné ulici s výbornou občanskou vybaveností v okolí. Na dosah je les, Palackého vrch, MHD i kompletní infrastruktura města Brna. Možnosti využití: komfortní rodinné bydlení s velkou zahradou a výhledy, investice možnost přebudování na tři samostatné bytové jednotky, reprezentativní sídlo společnosti v prestižní lokalitě. Nemovitost je bez právních vad, připravena k nastěhování po dohodě.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Brno

Rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, Brno Slatina

Prostorný rodinný dům se třemi bytovými jednotkami, saunou, bazénem a možností další výstavby. Nabízíme k prodeji prostorný samostatně stojící…

25000000 CZK / objekt

Prodej rodinného domu se zahradou, garáží a zimní zahradou Brno, ulice V Aleji, městská část Holásky

Nabízíme k prodeji řadový patrový rodinný dům 4+1 s celkovou podlahovou plochou včetně příslušenství 144 m2, který se nachází v klidné a vyhledávané…

12990000 CZK / objekt

Prodej rodinného domu Brno-město, Žabovřesky na Eurobydleni.cz