Prodej, Byt 1+kk, Praha 8

!!! UPOZORNĚNÍ !!! AKTUÁLNĚ JE POZASTAVEN PŘÍJEM POPTÁVEK NA PROHLÍDKU z důvodu velkého počtu zájemců. Děkujeme za pochopení. ================================================ Slunná garsonka s lodžií u metra Ládví - ideální pro vlastní bydlení nebo jako investice Nabízíme k prodeji světlou garsonku o celkové ploše 26,65 m2 ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, jen pár minut chůze od metra C Ládví. Byt se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu s novými plastovými okny, zasklenou lodžií a třemi výtahy (2 osobní, 1 nákladní). Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený a teplý po celý den. Byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci. Je tedy skvělou příležitostí vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. V bytě se nachází původní PVC podlahy a provizorní kuchyňská linka - ideální základ pro modernizaci podle vlastního vkusu. Co je již pro Vás zrekonstruováno: vchodové bezpečnostní dveře 4. třídy, nové interiérové dveře na míru, plastová okna, zasklená lodžie přístupná z pokoje. Dispozice a výměry Pokoj: 17,0 m2 Předsíň: 3,2 m2 Koupelna: 2,7 m2 Lodžie: 3,75 m2 Celková plocha: 26,65 m2 Sklepní kóje ani komora k bytu nenáleží. Náklady na bydlení: Měsíční náklady na služby činí 2 374 Kč, zahrnují teplo, teplou i studenou vodu, správu domu, úklid, odpad, společné energie apod. Příspěvek do fondu oprav: 510 Kč měsíčně. Fond oprav má ke dni 31. 12. 2024 hodnotu 4 456 280 Kč a hospodaření je dlouhodobě ziskové. SVJ nemá žádný úvěr, což je pro kupující velkou výhodou. V dalších letech se předpokládá rekonstrukce nebo výměna výtahů - a díky silnému fondu oprav je dům na tuto investici dobře připraven. Bezpečí a komfort domu: Dům má nadstandardní bezpečnostní vybavení, které není v panelových domech běžné: od 22:00 do 6:00 vstup jen na čip, noční dohled fyzické security, vstupní dveře do pater a k výtahům jsou na čip/klíč, v přízemí je kamerový systém, dům je vybaven elektronickou požární signalizací (EPS), Vodoměry a měřiče na teplo mají dálkový odečet. V přízemí domu sídlí škola Heřmánek a kvalitní instalatérská firma Sirovátka, která zajišťuje opravy v domě. Na střeše jsou instalovány vysílače IZS. V domě je možnost optického internetu (O2 a další) - byt zatím není připojen. Výborná dopravní dostupnost: Metro C - Ládví 6-8 minut chůze Tramvaj a autobus - zastávka Kyselova v pěší docházce V místě je kompletní občanská vybavenost: obchody, poliklinika, školy, sportoviště, velké množství zeleně a bezproblémové spojení do centra. Byt je ideální pro ty, kteří hledají: startovní bydlení, investiční garsonku, byt k rekonstrukci v žádané lokalitě Prahy 8. Silná ekonomika SVJ, bezpečný dům, skvělá dostupnost MHD a možnost vytvořit si byt podle svého dělají z této nabídky velmi zajímavou příležitost. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky. Těším se na Vás, Jan Heyrovský

Podobné nabídky - prodej byty 1+kk Praha

Prodej, Byt 1+kk, Praha 10

Nabízíme Vám byt o dispozici 1+kk, který se nachází v 5 patře bytového domu, Kardausova, Praha 10. Výměra bytu činí 27,4 m2 + balkón 5,6 m2. Vnitřní…

5700000 CZK / objekt

Prodej bytu 1+kk s předzahrádkou Rezidence Cikorka, Praha Modřany

V exkluzivní lokalitě Prahy 12 Modřany vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi moderní bytové jednotky 1+kk s předzahrádkou v připravovaném…

7655800 CZK / objekt