Objekt Fary, 420 m2, pozemek 1 350 m2, Hostín u Vojkovic

Nabízím k prodeji bývalou faru v obci Hostín u Vojkovic, cca 20 km od Prahy, která představuje zajímavou příležitost pro investory, developery i podnikatele hledající originální objekt s historií. Budova původně z roku 1882 má užitnou plochu cca 280 m2 s možností rozšíření o další zhruba 140 m2 v podkroví, celkem tedy až cca 420 m2. Dům stojí na pozemku o výměře přibližně 1 350 m2, který sahá až k vodní nádrži Selská tůň. Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci a nabízí širokou škálu využití, které je v souladu s územním plánem: - bytový dům / nájemní bydlení - rozdělení na 3 samostatné bytové jednotky to je vhodné pro investora, který hledá stabilní příjem z nájemného nebo kombinace vlastního bydlení a pronájmu ostatních prostor, - kombinace bydlení a podnikání - ordinace, kanceláře, ateliéry, drobné služby místního významu, - menší penzion nebo ubytování - krátkodobé přechodné ubytování do 10 lůžek, - komunitní či sociální projekty - komunitní dům, dům pro seniory v menším rozsahu, školící či duchovní centrum, církevní či sociální zařízení apod. Z investičního pohledu se jako nejvhodnější nabízí varianta vytvoření tří prostorných bytů o dispozici 5+kk nebo více, celkem tak budete mít k dispozici např. 15 pokojů, v nichž lze jednotlivé pokoje dlouhodobě pronajímat. Tím lze potenciálně zvýšit celkový výnos z nájemného a zároveň zůstat v režimu klidného bydlení v souladu s územním plánem BV - bydlení venkovské. Jak by mohl dům vypadat po rekonstrukci se můžete podívat na našich vizualizacích. Podle územního plánu je objekt v ploše BV - bydlení venkovské, kde jsou hlavním využitím: - bydlení v rodinných domech v klidném venkovském prostředí, - přípustné stavby občanského vybavení veřejné infrastruktury: školství, zdravotnictví, sociální péče, kultura, církevní stavby, veřejná správa, - přípustné drobné komerční občanské vybavení místního významu: menší obchody, služby a veřejné stravování menšího rozsahu, - podmíněně přípustná podnikatelská činnost: obchod, služby, drobná výroba, pokud nezatěžuje okolí hlukem či dopravou, - nepřípustné využití: hlučnější a rušivé provozy typu autoservis, dílny nebo jiné rušné provozovny, které by nebyly v souladu s charakterem plochy BV. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu (230/400 V). Na pozemku se nachází také zděné přístavky, které lze začlenit do budoucího projektu, nebo odstranit. Hostín u Vojkovic má dobrou dopravní dostupnost - autobusové spojení do Prahy, Kralup nad Vltavou a Mělníka, autem cca 20 minut do Prahy, nájezd na D8 je vzdálen přibližně 7 km. Základní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ - 1. stupeň, obchod) je přímo v obci, další služby v blízkých městech. Výnos z prodeje bude použit na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích, projekt tedy má i společenský a komunitní rozměr. Hledáte-li projekt s přidanou hodnotou a potenciálem vytvořit originální objekt v dosahu Prahy, kontaktujte mě prosím pro více informací a osobní prohlídku.

Podobné nabídky - prodej komerční hotely a penziony Hostín u Vojkovic

Prodej komerčního objektu s ubytováním a cateringem, 1 633 m, Mělník, Střemská ulice

Jedinečná investiční příležitost Plně funkční ubytovací a eventový areál v srdci České republiky Dovolujeme si nabídnout exkluzivní příležitost ke…

22790000 CZK / objekt

Prodej penzion, restaurace 640 m2, Želízy

Nabízíme Vám k prodeji multifunkční objekt o užitné ploše 640 m2 nacházející se v obci Želízy, která je vzdálená pouze několik minut severozápadně od…

10900000 CZK / objekt