Prodej komerčního pozemku 10 735 m, Odolena Voda

STRATEGICKÝ POZEMEK 10 735 m PRO LOGISTIKU / PRŮMYSL U D8 ODOLENA VODA Poloha: Odolena Voda, okres Praha-východ Celková plocha: 10 735 m Parcely: 265/6, 265/15, 265/16 (k.ú. Odolena Voda) Cena: 64.410.000 Kč plus DPH Nabízíme jedinečnou investiční příležitost soubor tří sousedících parcel o celkové ploše 10 735 m, které tvoří kompaktní celek určený pro průmyslovou, logistickou, kancelářskou a obchodní zástavbu. Pozemek se nachází v bezkonkurenční strategické lokalitě s přímým napojením na dálnici D8, ideální pro rychlou logistiku a výrobní aktivity s vazbou na Prahu i mezinárodní koridory. Územně plánovací regulativy (Plocha VP 6): Dle platného územního plánu města Odolena Voda (plocha VP 6) je pozemek určen pro Výrobu a skladování průmyslová výroba, s vysokou mírou intenzity využití: Maximální zastavitelnost: 80 % plochy pozemku. Přípustné využití: Stavby pro průmyslovou výrobu, sklady, energetická a servisní zařízení, dopravní infrastruktura (parkoviště, garáže). Doplňkové využití: Lze umístit administrativní, sociální a ubytovací zařízení související s provozem. Vyloučené využití: Skladování nebezpečných látek a stavby výroben tepla a energie s výkonem nad 1 MW. Pozemek je aktivně připravován pro zahájení výstavby, přičemž klíčové sítě jsou ve fázi realizace/kolaudace, což zaručuje rychlý start Vašeho projektu: Voda a Kanalizace: Přípojky budou zkolaudované do konce roku 2025 s garantovanou kapacitou vody 550 m/rok. Elektřina: Je vydané územní rozhodnutí na výstavbu trafostanice. Elektřina bude přivedena v roce 2026 s garantovanou kapacitou 500 kVA. Přístup k parcelám je zajištěn přes pozemek obce a Aero Vodochody na základě smluvního souhlasu na dobu neurčitou. Toto právo přechází automaticky na všechny budoucí vlastníky, což poskytuje maximální právní jistotu. Studie a projektová připravenost: K dispozici jsou dvě podrobné studie na možnou výstavbu živnostenského parku (využívá kombinaci obchodních ploch a služeb pro širokou veřejnost z okolí), obě využívající maximální možnou zastavitelnou plochu. Pozemek je ideální pro developery a investory hledající lokalitu s vysokou přidanou hodnotou a jasnými regulativy pro okamžitý rozvoj. Je po celém obvodu oplocený kvalitním plotem a má vjezdy ze dvou stran. Pozemek (tedy 3 pozemky spojené do jednoho celku) je nabízen i k dlouhodobému pronájmu. Veškeré podrobnosti ohledně studií, stavebních řízení a technických detailů Vám ráda poskytnu. Volejte, ptejte se, podklady jsou k dispozici u makléřky!

Podobné nabídky - prodej pozemky komerční pozemky Odolena Voda

Prodej pozemku, 56 509 m2 Odolena Voda

Nabízíme exkluzivně velmi rozlehlý pozemek 56 509 m2, parcelní číslo 847/2, v katastrálním území Odolena Voda, na LV vedený jako zahrada. Pozemek se…

9999000 CZK / objekt

Prodej komerčního pozemku Odolena Voda na Eurobydleni.cz