Rodinný dům 6+1 Solnice ( Rychnov nad Kněžnou 6km, Hradec Králové 36km, Pardubice 44km, Praha 132km)

Srdečně Vás provedeme prohlídkou rodinného domu v malebném podorlickém městečku Solnice u Rychnova nad Kněžnou. Solnice, založená roku 1321, nabízí kompletní občanskou vybavenost najdete zde mateřskou i základní školu, sportovní a kulturní zázemí, lékárnu, zdravotní středisko, restaurace a další služby. Pro starší žáky jsou ve vedlejším Rychnově nad Kněžnou dostupné střední školy jako gymnázium či průmyslová škola, případně ve městě Dobruška. Samostatně stojící dům s šesti místnostmi (včetně dvou ložnic) a menší kuchyní vznikl v roce 1938 v duchu zakladatele, legionáře a důstojníka prvorepublikové armády. Přízemí zahrnuje tři pokoje: prostorný obývací pokoj s krbem (27 m2), místnost aktuálně sloužící jako šatna (18 m2) a kancelář s kuchyňským koutem a vstupem na východní terasu (18 m2). Dále zde najdete kompaktní kuchyňku, koupelnu s vanou a WC, chodbu obloženou dřevem do patra a malou předsíň. V prvním patře, které bylo rozšířeno v roce 2000 pomocí sádrokartonu, jsou další tři pokoje: druhá ložnice, malý buduár a větší obytný prostor. Momentálně tu není sociální zařízení, které však může být snadno doplněno nad přízemní koupelnou. Dům prošel několika rekonstrukcemi; v roce 1993 bylo rozšířeno WC, v roce 2024 proběhla preventivně injektáž kvůli podloží a modernizace elektroinstalace. Vytápění je řešené ústředním topením na tuhá paliva novým kotlem, přímotopy a akumulačními kamny na levnější tarif elektřiny. Do domu je zaveden plyn, nyní však bez aktivní přípojky. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpad sveden do septiku s možností napojení na městskou ČOV (stočné je hrazeno). Teplou vodu zajišťuje 80 litrový bojler umístěný ve sklepě, který zabírá čtvrtinu domu a slouží převážně technickému zázemí. Okna byla v roce 2021 v přední a boční části vyměněna za plastová, zbývající jsou zachovalá původní špaletová okna. Střecha má novou betonovou krytinu se střešními okny a kvalitní izolaci, trámy jsou ošetřené proti škůdcům. K domu náleží zděná garáž se dvěma místnostmi (dílna, sklad) a dřevěná, zateplená garáž (12 m). K dispozici jsou také dva sklady, pergola orientovaná na jih a oplocená zahrada s ovocnými stromy a magnoliemi, celkem 782 m (zahrada 317 m trávník + předzahrádka s popínavým vínem). V zadní části je možné si dlouhodobě pronajmout dalších 800 m zahrady. Město i jeho okolí poskytují široké spektrum pracovních i volnočasových aktivit pro všechny věkové skupiny a disponují vynikající dopravní dostupností vlakové spojení směřuje jak do Hradce Králové, tak na Náchod a do Polska, navíc je zde rychlý přístup k turistickým cílům. Ve městě najdete sportovní kluby, fitness centrum, zařízení pro děti i kulturní dům. Dopravní situace se dále zlepší po dokončení obchvatu v roce 2027, což přispěje k většímu klidu v ulicích. Dům je ideální volbou pro větší rodiny vyhledávající soukromí, prostor a variabilní využití; stejně dobře může sloužit jako firemní sídlo nebo ordinace. Veškeré stavební úpravy jsou řádně povoleny a zkolaudovány. Těšíme se na osobní setkání během prohlídky. Volejte svého makléře, který vám rád ve všem pomůže.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Solnice

Moderní nízkonákladový rodinný dům 4+kk, Solnice Kvasiny (dům č.20)

Hledáte klidné, moderní a ekologické bydlení? Tak zbystřete! V oblíbené a klidné lokalitě Solnice Kvasiny na vás čeká novostavba rodinného domu 4+kk…

6365000 CZK / objekt

Moderní nízkonákladový rodinný dům 4+kk, Solnice Kvasiny (dům č. 13)

Moderní a vysoce úsporný rodinný dům v obci Solnice Kvasiny Hledáte klidné, moderní a ekologické bydlení? Tak zbystřete! V oblíbené a klidné…

6930000 CZK / objekt