Prodej, Byt 3+kk, Klimkovice

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk nacházející se v klidné části obce Klimkovice, konkrétně v části Hýlov. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost, ať už hledáte komfortní bydlení pro sebe, nebo výnosný pronájem v žádané lokalitě. V domě se nachází pouze dvě bytové jednotky, což zaručuje klid a soukromí. K bytu náleží také sdílená zahrada, ideální pro relax i grilování s přáteli. Byt má celkovou plochu 68 m2 (dle prohlášení vlastníka) a nachází se v cihlovém dvoupodlažním domě, který prošel rekonstrukcí v roce 2025. V bytě najdete částečné vybavení, které umožňuje dotvořit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Nachází se v přízemí, což zajišťuje pohodlný přístup a příjemný výhled do okolí. Skvělá dopravní dostupnost - zastávka MHD Klimkovice Hýlov U Dvora je jen 3 minuty chůze od domu. Do Ostravy Poruby je to opravdu kousek, což je ideální pro každodenní dojíždění za prací, studiem nebo službami. Klimkovice nabízí kompletní občanskou vybavenost - známá Sanatoria Klimkovice, Zámecké lázně, městské koupaliště, sportovní areál TJ Klimkovice, knihovnu, parky i pravidelné kulturní akce. Ve městě se nachází čtyři mateřské školy, jedna základní škola a jedna střední podnikatelská škola. K bytu patří vlastní parkovací místo, což je velká výhoda. Součástí je i moderní systém vytápění - podlahové topení, krbová kamna a tepelné čerpadlo. Voda je z vodovodního řadu, odpad řešen kanalizací. Internet - optické připojení je samozřejmostí. Odhadované náklady na bydlení jsou cca 3000 Kč za elektřinu a příspěvek do fondu oprav dle dohody se sousedním bytem. Tento byt je skvělou volbou pro investory i jednotlivce, kteří hledají moderní bydlení v klidné a dobře dostupné lokalitě s vysokým potenciálem pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Možnost zakoupit i bytovou jednotku 3+kk v 2.NP. Investiční potenciál - modelový příklad Při koupi dvou bytových jednotek a jejich krátkodobém pronájmu lze při rozumném nastavení dosáhnout zajímavého výnosu. Modelový příklad (orientační): obsazenost cca 80 % průměrná cena 3 000 Kč / noc (včetně úklidu) ➡️ Roční hrubý příjem z obou bytových jednotek dohromady: cca 1,7 mil. Kč ➡️ Čistý zisk před zdaněním (obě jednotky): cca 1,1 mil. Kč Při pořizovací ceně kolem 13 mil. Kč vychází návratnost investice zhruba 8-9 % ročně při vlastní správě. V případě externí správy se návratnost pohybuje přibližně 6-7 % ročně. Uvedené údaje jsou modelovým výpočtem, skutečný výsledek se může lišit dle způsobu provozu a strategie. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. V případě většího počtu zájemců si majitel vyhrazuje právo na navýšení kupní ceny.

Podobné nabídky - prodej byty 3+kk Klimkovice

Prodej, Byt 3+kk, Klimkovice

Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt o dispozici 3+kk, jehož podlahová plocha podle prohlášení vlastníka činí 82 m2. Byt se nachází v malebné…

6620000 CZK / objekt Novinka