Průmyslový objekt s mimořádným potenciálem - Kelčany

Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový objekt / výrobní halu v obci Kelčany, která představuje zajímavou investiční příležitost v regionu s dlouhodobě stabilní poptávkou po výrobních a skladových kapacitách. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s napojením na hlavní dopravní tahy a přirozenou vazbou na širší region jižní Moravy. Areál je dlouhodobě využíván pro průmyslové a výrobní účely, což z něj činí funkční a provozně ověřené místo pro podnikání, bez konfliktu s rezidenční zástavbou. Příjezdová komunikace je řešena z dlážděných kostek. Samotná budova nabízí velmi solidní technický základ a promyšlené dispoziční řešení. Objekt je dispozičně rozdělen na několik samostatně využitelných částí, přičemž každá část má vlastní vjezd. Tento koncept umožňuje kombinovat vlastní výrobu s pronájmem nevyužitých prostor, případně provozovat více činností současně. Součástí objektu jsou: výrobní a skladové prostory, technologické zázemí, jeřábová dráha, vlastní lakovna. Z pohledu provozu je zásadní výhodou, že výrobní hala je připravena k okamžitému užívání. Bylo zde realizováno: nové úsporné osvětlení, vytápění pomocí sálavých zářičů, rekonstrukce dvou kanceláří pro administrativní zázemí. Po koupi je tedy možné bez dalších investic zahájit výrobu či provoz. Pro zájemce je k dispozici orientační rozpočet případné rekonstrukce a modernizace objektu. Kompletní zateplení budovy, výměna výplní otvorů (okna, dveře) a oprava vnitřních omítek je dle předběžného odhadu možné realizovat do cca 7 mil. Kč, přičemž na tato opatření lze využít dotace ve výši přibližně 40-50 %. Tyto podklady mohou sloužit jako relevantní vstup pro investiční rozhodování či bankovní financování. Vzhledem k rozsahu objektu, technickému stavu a variabilitě využití jde o nabídku, která se na trhu objevuje spíše výjimečně. Objekt je vhodný jak pro vlastní provoz, tak pro investora hledajícího kombinaci vlastního využití a stabilního výnosu z pronájmu.

Podobné nabídky - prodej komerční výrobní prostory Kelčany

Prodej, Výrobní prostory, Moravský Krumlov

Hledáte ideální místo pro své podnikání do 50 km od rakouských hranic? Mám pro Vás skvělou zprávu. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k…

32000000 CZK / objekt

Prodej komerčního areálu 6100 m, Brno - Maloměřice

Prodej komerčního areálu Brno - Maloměřice. V exkluzivním zastoupení majitele a bez provize nabízíme komerční areál o celkové rozloze 16.065 m v…

cena v RK