Prodej, Rodinný dům, Dolní Kounice

Hledáte dům před dokončením nedaleko Brna a nebojíte se stavitelské výzvy? Nabízím k prodeji rozestavěný, částečně podsklepený rodinný dům o dispozici 3+kk. Nachází se na prémiovém, mírně svažitém pozemku o rozloze 570 m2 v Dolních Kounicích na ulici Trboušanské, odkud se otevírají úžasné výhledy na historické dominanty městečka a za dobré viditelnosti i na Pálavu. Základní parametry a dispozice: Zastavěná plocha činí 49,2 m2, celková užitná plocha domu je 78,3 m2. (Přehledné 3D půdorysy naleznete ve fotogalerii). / 1. PP (16,26 m2): Schodiště a prostorný sklep (třeba pro vlastní vinotéku) / 1. NP (40,15 m2): Vstupní chodba, koupelna s WC, pokoj (či pracovna), obývací pokoj s kuchyňským koutem a velkým posuvným oknem propojený se zahradou / 2. NP (21,88 m2): Schodiště a prostorný pokoj Inženýrské sítě a přístup: Sítě jsou již vyřešeny. Pozemek je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu (elektroměr je v současnosti demontován). Přístup na pozemek je zajištěn vjezdem přímo z asfaltové komunikace. Zázemí na pozemku: V nižší části zahrady stojí dřevěná chatka (21 m2), která nyní perfektně poslouží jako stavební zázemí a v budoucnu jako letní odpočinkový domek pro kochání se výhledy. Některé z možných variant: Plán A (dokončení stavby): Na pozemku stojí hrubá stavba z pórobetonu, u které předchozí majitel nedodržel technologické postupy. Stavba má z pohledu statiky určité nedostatky a vyžaduje úpravy. To nejtěžší jsme ale vyřešili - zajistili jsme stavební povolení a detailní projekt od autorizovaného statika. Ten poslouží jako návod, jak základy a zdivo ztužit, zajistit a celý dům dokončit. Maximální transparentnost je na místě, proto vám v případě zájmu mohu zaslat stavební a statickou dokumentaci k posouzení. Plán B (nový projekt): Pokud byste dospěli k závěru, že současná stavba není to pravé ořechové, nabízí se tu druhá varianta. Původní dům odstranit a využít zasíťovaný pozemek pro svůj nový vysněný dům. Lokalita: Dolní Kounice jsou perlou regionu s bohatou historií, pěknou přírodou a vinařskou tradicí. Ta je cítit téměř na každém kroku, kupříkladu v nedalekém Vinařství Toporcer jen pár metrů do tohoto pozemku či mezi sklípky roztroušenými po celém městečku. Máte tu zajištěnou dostatečnou občanskou vybavenost, avšak v případě potřeby jste v Ivančicích nebo Pohořelicích během pár minut. Stejně tak Brno je dobře dostupné (autem jste na okraji Brna za 20 minut) a k dispozici je též spojení hromadnou dopravou (IDS JMK). Vidíte v tomto projektu potenciál? Zavolejte mi nebo se zastavte na kávu v kanceláři a rád Vám dodám bližší informace. Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko RK IVANČICE | realitní kancelář Palackého nám. 2/5, Ivančice

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Dolní Kounice

Prodej vícegeneračního domu, 235 m2, Dolní Kounice

Společné bydlení třech generací a přece každý má své soukromí? Vícegenerační dům s dispozicí tří samostatných bytů, s prostorem pro realizaci…

10480000 CZK / objekt

Prodej, Rodinný dům, Dolní Kounice

Hledáte klidné bydlení v blízkosti přírody, s dostatkem soukromí a možností přizpůsobit si dům podle vlastních představ? Pak by Vás mohl zaujmout…

4000000 CZK / objekt