Prodej, Byt 1+1, Česká Lípa

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - Prostorný byt 1+1 (62 m2) s potenciálem úpravy na 2+1 Byt je v osobním vlastnictví a prodává se včetně stávajícího nájemního vztahu. Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 1+1 a nadstandardní podlahové ploše 62 m2. Nadstandardní výměra 62 m2 odpovídá velikostí spíše některým bytům o dispozici 2+1, což z něj činí zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro budoucí vlastní bydlení. Díky velkorysé výměře nabízí byt možnost dispoziční úpravy na 2+1, čímž lze dále zvýšit jeho atraktivitu pro budoucí nájemníky. Byt je aktuálně pronajatý a představuje tak možnost převzetí nemovitosti s okamžitým výnosem. PROČ JE BYT ZAJÍMAVOU INVESTICÍ? • Nadstandardní podlahová plocha 62 m2, která velikostí odpovídá spíše některým bytům 2+1 • Možnost dispoziční úpravy na 2+1 • Lokalita s dlouhodobou poptávkou po nájemním bydlení • Výborná dopravní dostupnost - MHD v docházkové vzdálenosti • Dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavi přibližně 35 minut • Parkování přímo u domu VÝNOS Z PRONÁJMU • Aktuální nájemné činí 11.000 Kč měsíčně. • Nájemník dále hradí zálohy na služby dle evidenčního listu a vlastní spotřebu elektřiny. • Nájemné ve výši 11.000 Kč měsíčně tak představuje čistý příjem vlastníka před zdaněním. • Při kupní ceně uvedené v inzerci odpovídá hrubý výnos přibližně 5,5 % ročně. • Díky nadstandardní výměře a možné dispoziční úpravě nabízí byt zajímavý potenciál do budoucna. STAV BYTU A VYBAVENÍ Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nevyžaduje bezprostřední investice. Dispozice bytu zahrnuje: • Kuchyň s jídelním koutem a moderní kuchyňskou linkou od společnosti SIKO včetně vestavných spotřebičů (v záruce) • Prostorný obytný pokoj • Prostornou koupelnu • Samostatné WC LOKALITA Byt se nachází v přízemí bytového domu situovaného v klidné slepé ulici. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů a zastávek veřejné dopravy. Lokalita těží z dobré dostupnosti pracovních příležitostí v regionu, což podporuje stabilní poptávku po nájemním bydlení. TECHNICKÉ INFORMACE • Vytápění a ohřev vody: centrální domovní • Byt se nachází v přízemí • Sklep není k dispozici • Dům má zateplené obvodové stěny • Střecha domu je zateplená • Plastová okna • Energetická náročnost budovy: PENB D NÁKLADY • Měsíční náklady dle evidenčního listu pro 2 osoby: 5.300 Kč včetně příspěvku do fondu oprav • Elektřina je hrazena samostatně nájemníkem DALŠÍ INFORMACE V bytě aktuálně bydlí nájemníci a nájemní vztah bude možné převzít. Byt představuje zajímavou příležitost pro investory hledající nemovitost s okamžitým výnosem a potenciálem dalšího rozvoje. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martina Novotná realitní makléřka

Podobné nabídky - prodej byty 1+1 Česká Lípa

Prodej bytu 1+1+ velká zasklená lodžie v České Lípě - Špičák

Nabízíme jedinečnou nabídku bytu o dispozici 1+1 v jednom z nejupravenějších panelových domů v České Lípě - v okrajové části sídliště Špičák, ul.…

2700000 CZK / objekt