Prodej bytu 2+1 na ulici Božetěchova, Brno

Hledáte prostor, který si zařídíte přesně podle svých představ? Chcete nemovitost, která dává smysl nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice? A oceníte lokalitu, odkud máte vlak, MHD, služby, sport i centrum Brna opravdu na dosah? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt 2+1 o velikosti 59 m2 (56,6 m2 podlahová plocha + sklep 2,4 m2) v žádané lokalitě Brno-Královo Pole. Byt se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu na ulici Božetěchova. Je plně vyklizený, takže nemusíte řešit likvidaci starého nábytku ani náročné úpravy - můžete si ho ihned zútulnit podle vlastního vkusu. Přestože se byt nachází v přízemí, nabízí velmi dobrou míru soukromí a bezpečí. Výška parapetu je přibližně 2,5 metru, takže nejde o klasické nízké přízemí s okny těsně nad chodníkem. Nemovitost je bez právních i finančních závazků - je bez zástavního práva a majitel i SVJ garantují bezdlužnost. Co vás čeká uvnitř? Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici a kuchyň s jídelním koutem. Nechybí předsíň, koupelna s vanou, samostatné WC, komora ani praktická spíž. Koupelna prošla renovací a v bytě byly vyměněny elektrické rozvody. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,4 m2. Dům prošel výraznou modernizací. V uplynulých letech zde proběhla výměna kanalizačního potrubí a rozvodů vody, generální oprava výtahů, opravy stupaček, zateplení fasády, rekonstrukce střechy a oprava lodžií. Velkou výhodou je, že SVJ nemá žádný úvěr, takže vlastníci nejsou zatíženi jeho splácením. Díky tomu jsou měsíční náklady příznivé i pro čtyřčlennou rodinu. Bytový dům má PENB ve třídě C, vytápění je zajištěno dálkovým teplem a instalována jsou úsporná plastová okna. Výhodné umístění bytu v rámci domu přispívá k dobrému tepelnému komfortu. V létě se v bytě příjemně drží teplota a v zimě jsou náklady na vytápění velmi nízké. Velmi dobrý je také hlukový komfort. Přední strana domu je orientována do slepé ulice směrem k budově MŠ, zadní strana pak do zeleně. Za zelení se sice nachází silnice, její provoz je však poměrně nízký. Od vlakového nádraží a uzlu MHD je byt navíc odcloněn budovou ADITIS a odskočeným rohem vedlejší části domu. A lokalita? Brněnské nádraží v Králově Poli je přibližně 350 metrů od domu, zastávky MHD jsou v bezprostředním dosahu a do centra Brna se dostanete během několika minut. V okolí najdete také Semilasso, Technologický park, sportovní areály, školy, školky, obchody i veškerou další občanskou vybavenost. Nachází se zde také většina fakult vysokých škol v Brně. Pro vlastní bydlení i jako investice Byt v osobním vlastnictví nabízí možnost vytvořit si domov na míru nebo investovat do nemovitosti v jedné z vyhledávaných brněnských částí. Měsíční náklady pro 4 osoby: • Záloha SVJ: 3 758 Kč • Elektřina: 930 Kč • Plyn: 210 Kč Celkem přibližně 4 900 Kč měsíčně pro čtyřčlennou rodinu. I díky tomu, že SVJ nemá žádný úvěr, jsou celkové náklady na provoz bytu příznivé. Pokud hledáte bydlení v Králově Poli, které kombinuje skvělou dostupnost, výborný stav domu a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ, ráda vám byt osobně představím.

Podobné nabídky - prodej byty 2+1 Brno

Prodej bytu 2+1, 55 m², lodžie, sklep, klimatizace Brno-Černovice, ul. Húskova

Prodej bytu 2+1, 55 m², lodžie, sklep, klimatizace Brno-Černovice, ul. Húskova Hledáte moderní byt v Brně, do kterého se můžete ihned nastěhovat…

6995000 CZK / objekt

Prosluněný byt 2+1 s lodžií Brno - Bystrc ulice Černého

Byt o celkové ploše 61,7 m2 . Kuchyně s linkou vč. myčky a plynového sporáku. Obývací pokoj s okny orientovanými na západ. Ložnice s lodžií (2,2 m2)…

7270000 CZK / objekt