Prodej, Činžovní dům, České Budějovice

REALDOMUS nabízí ve výhradním zastoupení majitele k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě širšího centra Českých Budějovic, v ulici Fr. Šrámka. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro investory hledající dlouhodobě stabilní rezidenční aktivum s možností dalšího zhodnocení. Dům se nachází ve střední, rozšířené centrální zastavěné části města na pozemku parc. č. 3237. Významnou předností je výborná dostupnost kompletní občanské vybavenosti a služeb pro dlouhodobé rezidenční bydlení. Objekt byl uveden do užívání přibližně v roce 1920 a v roce 1984 prošel rekonstrukcí a modernizací. Od té doby probíhá průběžná modernizace jednotlivých bytových jednotek. Budova má obdélníkový půdorys, tři nadzemní podlaží a volný půdní prostor. V podzemním podlaží se nacházejí sklepní prostory. V současnosti dům nabízí celkem 6 bytových jednotek o dispozici 3+1: • byt č. 1 - 73,92 m2, 1. NP, po rekonstrukci • byt č. 2 - 77,06 m2, 1. NP, po rekonstrukci • byt č. 3 - 91,74 m2, 2. NP, před rekonstrukcí • byt č. 4 - 81,64 m2, 2. NP, po rekonstrukci • byt č. 5 - 92,02 m2, 3. NP, před rekonstrukcí • byt č. 6 - 82,35 m2, 3. NP, po rekonstrukci Dům je zděný, se stropy tvořenými trámovou konstrukcí s rovným omítnutým podhledem; v suterénu se částečně nacházejí klenby. Střecha je sedlová, vaznicové soustavy, se střešní krytinou z osinkocementových šablon. Okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Vytápění je řešeno individuálním plynovým etážovým systémem s rozvodem do deskových radiátorů. Nemovitost nabízí dva základní směry investičního využití: První představuje konzervativnější investiční strategie založená na zachování současné struktury domu a postupné modernizaci bytového fondu. Výhodou je kombinace šesti samostatných bytových jednotek, atraktivní městské lokality a dlouhodobého rezidenčního využití. Druhou možností je aktivní developerský přístup. Rozsáhlejšími stavebními úpravami lze podle současného záměru uvažovat o transformaci dispozice až na 12 menších bytových jednotek typu 2+kk a 1+kk a současně o využití stávajícího půdního prostoru pro vybudování dalších 2 až 3 bytových jednotek v podkroví. Tento potenciál může vytvořit prostor pro další zvýšení hodnoty nemovitosti prostřednictvím optimalizace bytové skladby a efektivnějšího využití celého objektu. Konkrétní rozsah a proveditelnost zamýšlených úprav je samozřejmě nutné posoudit v rámci příslušné projektové a povolovací dokumentace. Bližší informace o předmětu prodeje, jeho investičním potenciálu a podmínkách transakce Vám rádi poskytneme v kanceláři REALDOMUS. Veškeré údaje uvedené v této inzertní nabídce mají informativní charakter a mohou se v průběhu procesu prodeje měnit. Závazné informace a podmínky transakce budou předmětem následného jednání a příslušné smluvní dokumentace.

Podobné nabídky - prodej domy činžovní domy České Budějovice

Prodej komerční nemovitosti, 1 563 m2, České Budějovice 1

Nabízíme ke koupi víceúčelovou budovu zbudovanou roku 1926, která se skládá ze dvou, dnes propojených objektů na rohu ulic Krajinská a Hroznová -…

cena v RK

Prodej, komerční/činžovní dům, 200 m2, Lidická tř. 1911/34, České Budějovice 7, 37001 České Budějovi

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost v širším centru Českých Budějovic, situovanou na rohu ulic Lidická a…

6750000 CZK / objekt