Prodej, Byt 3+1, Brno

Jako vybraný zástupce majitele Vám nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a ploše 76 m2, který se nachází v oblíbené lokalitě na ulici Vídeňská. Byt se třemi neprůchozími pokoji představuje vynikající příležitost pro vlastní rodinné bydlení i jako bezpečnou investici s výbornou dostupností do samotného centra Brna. Byt / stav a dispozice Jednotka v osobním vlastnictví se nachází v 5. patře (z celkových 8) udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt je v dobrém a pravidelně udržovaném stavu, přičemž jeho jádro je původní, což nabízí prostor pro případnou modernizaci dle vlastních představ. Velkou předností je orientace bytu na více světových stran, což zajišťuje skvělé prosvětlení a snadnou výměnu vzduchu. Dispozice je velmi praktická: všechny tři pokoje jsou neprůchozí. Dva největší pokoje jsou orientovány do klidného vnitrobloku pro nerušený odpočinek. Menší pokoj a kuchyně směřují k ulici Vídeňská a nabízejí vstup na balkon (2,2 m2). Právě z něj se naskýtá krásný výhled na dominanty města, jako je hrad Špilberk a katedrála na Petrově. K bytu náleží sklep (1,2 m2) a obyvatelé mohou využívat společnou kočárkárnu. Dům / stav a hospodaření SVJ Dům prošel kompletní revitalizací a má již vše opravené. Společné prostory jsou v dobrém a pravidelně udržovaném stavu. Zásadní výhodou je hospodaření SVJ: dům je zcela bez dluhu, není v plánu žádný úvěr a finance se pouze kumulují na budoucí investice. Ve fondu oprav je aktuálně našetřeno vynikajících 11,25 mil. Kč (vše je děleno 6 vchody/sekcemi). Z těchto uspořených prostředků je již v plánu oprav zahrnuta rekonstrukce střechy. Náklady bytu / Financování Měsíční náklady představují velkou výhodu této nabídky. Jelikož se byt nenachází v posledním podlaží, ale je ze všech stran chráněn a zateplen okolními byty, odráží se to pozitivně na výrazně menších nákladech na vytápění. Díky absenci úvěrů a bohatému fondu oprav je bydlení ekonomicky velmi stabilní. Financování je možné hypotéčním úvěrem, s jehož vyřízením Vám zdarma pomůže náš poradce. Byt je bez právních vad. Lokalita / doprava Štýřice nabízejí perfektní rovnováhu mezi městským životem a klidem. V těsné blízkosti domu najdete veškerou vybavenost - mateřskou školu, supermarkety Albert i Lidl, kavárny (Vídeňka Café, Park Cafe) i cyklostezky. Tramvajová zastávka Vojtova a Nemocnice Milosrdných bratří se nachází hned za rohem, v centru Brna jste za méně než pět minut. Výborné je také napojení na dálnici D1 a městský okruh. Pro detailní představu o dispozici doporučuji projít si virtuální 3D prohlídku (Matterport), která je součástí prezentace. Rád Vám tuto nemovitost s obrovským potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.potenciálem osobně představím.

Podobné nabídky - prodej byty 3+1 Brno

Prodej, Byt 3+1, Brno

Klidné bydlení s krásným výhledem nabízí byt 3+1v Brně na Lesné, ul. Brechtova, v bezprostřední blízkosti Čertovy rokle i veškeré potřebné občanské…

8990000 CZK / objekt

Prodej, Byt 3+1, Brno

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75,4 m2, situovaný v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě Brno - Špitálka…

8200000 CZK / objekt Novinka